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银十开局寒意浓 上周成交量环比跌六成

云南房网       2011年10月11日 10:07   我要评论
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博弈或将继续

如今,楼市遭遇调控严打,市场不景气也是在所难免,问题是市场景气度何时回升。按理说,开发商屡屡促销,市场景气度应适当回升,但住宅成交量并没有放大,依旧萎靡不振。广福路某楼盘销售经理告诉记者,国庆市场很冷清,客户只看不买,“银十”开局很不利,预计整个10月份销售情况不容乐观,毕竟过去一个月市场降价促销并未见成交量反弹,反而加剧了观望氛围。

业内人士指出,目前购房者很淡定,不少人只观望不出手,一是因为购房贷款成本高,利率大幅上浮,现在出手不划算;二是因为房产政策没有松动迹象,消费者担心房价会再度下跌;三是因为买涨不买跌的心态在发挥作用。

购房者手握现金观望市场,内心自然从容不迫,房价跌了更好,不跌等等再出手也不迟。但开发商不一样,临近年底,支出款项多,房子卖不出去,资金难以回笼,风险就会加大,只能想办法促销,刺激消费。鉴于此,10月份市场或将再现一波促销潮,但能否有效刺激成交量反弹,开发商心里也没底。市场能否回暖不仅要看开发商的促销力度,更要看经济环境、政策动向及潜在购房者的预期。(吴昊/《云南地产》•云南房网资讯中心)

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