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银十开局寒意浓 上周成交量环比跌六成

云南房网       2011年10月11日 10:07   我要评论
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差强人意的“金九”之后,“银十”也未能有一个良好的开端,十月的第一周成交量大幅下降,降幅达62.8%。

两周成交套数对比

两周成交面积对比

“银十”开局不利 环比下降62.8%

据昆明房地产信息网提供的数据统计,从10月3日至10月9日一周内昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房630套,日均成交近90套,比上周成交的1693套房源减少了1063套,减少了近62.8%;成交面积为3.98万平米,比上周18.3万平米的成交面积减少14.32万平米,降幅近78%。

上周前五天恰逢国庆长假,假期成交量低迷,除了10月3日成交83套外,其他几天成交量均没有超过20套,10月4日甚至出现个位数成交量,仅成交7套,成为限购令出台后有数据显示的最低单日成交量。直到国庆收假后成交才开始回升,10月8日成交116套,到10月9日上升到380套,回升到9月底的成交数量,也是本周成交量最高的一天。

之所以出现昆明楼市“银十”开局惨淡的主要原因,业内人士分析,首先,调控政策继续收紧,限购可能向二三线城市蔓延,购房者观望情绪再次升级。其次,虽然进入了“金九银十”,但开发商依然拿不出有分量的优惠措施来,目前很多优惠措施只是假摔,打动不了购房者,导致成交惨淡。除此之外,“假期效应”也是影响上周成交量下降的原因,国庆节期间,众多购房者选择在假期出游、休闲购物、返乡探亲等,因而购房意愿受到短暂搁浅。

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